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广州市番禺区洛浦街洛溪村华荟明苑37幢203房二分之一的产权份额

 

标的基本情况拍卖标的广州市番禺区洛浦街洛溪村华荟明苑37幢203房二分之一的产权份额
拍卖号(2016)粤0105委拍字第15号案号(2015)穗海法执字第4188号
委托方广州市海珠区人民法院拍卖方式网络电子竞价
标的评估价值(元)952,694起拍价(元)952,694
保证金(元)90,000保证金缴款期限2016年04月28日17时前
网上报名及办理联合竞买手续时间2016年04月29日网上查询竞买资格时间2016年05月03日
网上宣读竞买须知、规则时间2016年05月04日15时15分至15时30分网上报价开始时间2016年05月04日15时30分
公告期限2016年04月13日-2016年05月04日评估报告点击查看
拍卖标的简介  根据广东正森资产评估土地房地产估价有限公司出具的《评估报告书》[粤森法评字(2015)第0038号]显示:
  拍卖标的所属房屋位于一栋钢筋混凝土结构11层楼房内,产权证号:0210226322,共有证号:0210226323,发证日期:2013年01月18日,权属来源:购买,房屋用途:[居住]高层住宅,建筑面积:105.27平方米,土地使用期限:2000年09月29日至2070年09月28日。拍卖标的为上述房屋的的二分之一产权份额。
委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明  1、委托法院不负责移交场地,房屋由他人使用。房屋共有人陈洁在同等条件下享有优先购买权。
  2、拍卖交易过程中所发生的买受费用、房屋欠交的物业管理费、水电费等费用以及过户应缴纳的税费金(包括应由被执行人承担的一切税费金的费用)均由买受人承担,委托法院不支付任何费用。
  3、买受人一旦买受上述标的,即表明买受人接受上述标的物的现状,并承担由此产生的一切后果。房屋的实际面积以房管部门测绘为准,拍卖成交款及相关费用不补不退,由买受人承担。成交后办理权属证照,过户手续问题及风险由买受人承担。
  4、涉诉资产交易及过户按国家和省、市有关住房限购政策执行,竞买人可在拍卖标的所在地房地产登记机构查询自己的购房资格。拍卖成交后,买受人必须在规定时间内向委托法院提交房地产登记机构出具的《购房资格证明》。如买受人不能按时提交《购房资格证明》的,委托法院可裁定拍卖无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖的佣金,由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除上述款项。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,委托法院强制执行。
竞买人缴纳拍卖保证金须知

有意竞买者须在2016年04月28日17时前,将拍卖标的拍卖保证金用竞买人名字的银行账户缴纳到指定账户(户名:广州产权交易所,开户行:平安银行广州越秀支行,账号:11014568300001),以银行到账为准。

1、竞买人可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付拍卖保证金,不得采用该两种方式以外的其他方式缴付拍卖保证金,否则后果自负。

(1)通过银行柜台转账时,必须在银行进账单或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户,以及缴付金额、缴款人证件号码信息;银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中必须准确填写拍卖标的拍卖号,如无拍卖号请填写案号。

(2)通过网上银行转账时,必须在网上银行支付界面准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、证件号码信息,备注/用途/附言等备注信息栏中必须准确填写拍卖标的拍卖号,如无拍卖号请填写案号。

2、缴款人名称须与竞买人(买受人)名称一致,不接受代缴代付。

3、联合竞买时,须以其中一名竞买人的名称缴纳拍卖保证金,并在规定时间内到本所办理联合竞买手续。

4、竞买人缴纳拍卖保证金后,可通过有效方式查询款项到账情况,本所同时提供现场查询款项到账服务。

成交价款及佣金支付期限  买受人从拍卖成交次日起10日内,必须将拍卖成交款全额(预交的保证金可以抵作拍卖成交款的一部分)直接划到委托法院指定账户,不能将款交到委托法院指定账户以外的任何账户。除另有约定,竞买人在竞买成功后3个工作日内,按下列比例支付佣金:拍卖成交价200万元(含本数)以下的,收取佣金的比例为5%;超过200万元至1000万元(含本数)的部分,收取佣金的比例为3%;超过1000万元至5000万元(含本数)的部分,收取佣金的比例为2%;超过5000万元至1亿元(含本数)的部分,收取佣金的比例为1%;超过1亿元的部分,收取佣金的比例为0.5%。
特别说明 
竞买人网上注册及标的报名、查询竞买资格须知

1、注册用户

(1)登录“广州涉诉资产进场交易公共频道”(http://www.gzsun.org)首页点击“会员登录”中“注册新用户”进行用户注册,填写相关信息;

(2)根据注册信息填写的要求和提示准确填写。会员注册信息必须真实、完整、准确,竞买实行实名制,竞买人注册用户时填写的“竞买人姓名”信息在竞买人成功竞得标的时将成为买受人名称,不得在买受后更改买受人名称。

2、网上报名

(1)竞买人须在确定缴款到账后、竞买资格审查之前的规定时间内,在“广州涉诉资产进场交易公共频道”网站上,对已缴纳拍卖保证金的标的进行报名。

(2)竞买人须按实际付款情况准确填写划付拍卖保证金的银行名称及银行账户信息,银行账户信息与拍卖标的一一对应,该银行账户信息作为竞买资格认定依据,如竞买人填写信息与实际划付账户信息不一致,将导致无法认定竞买资格,请竞买人特别留意。

3、查询竞买资格

竞买人可于拍卖日前1个工作日在“广州涉诉资产进场交易公共频道”网站上登录用户,点击“历史竞买”栏,找到已缴纳拍卖保证金的标的,查看竞买资格审核情况。

竞买人激活用户需提交资料

1、自然人应提交:身份证原件及复印件;

2、法人及其他组织的应提交以下资料:均需加盖公章

 (1)法人营业执照、组织机构代码证;

 (2)公司章程复印件;

 (3)法定代表人身份证明文件;

 (4)法定代表人身份证及复印件;

 (5)如授权委托他人(非法定代表人/负责人)的,办理用户认证及激活账户,须提交授权委托书、受托人(代理人)身份证原件及复印件;

 (6)法人年检资料。年检后及时提交给本所,以免造成账户失效无法使用带来不必要的损失。

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